1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.3万円/㎡
前年比-8.4%
仙台市若林区
25.4万円/㎡
前年比-37.4%
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NICEURBAN大和町
宮城県仙台市若林区大和町五丁目
仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩5分
1991年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,173万円
38.7万円/㎡
1,570
1,972
2,373
2,775
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,972万円〜2,373万円
35.2万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
NICEURBAN大和町
2,290万円（40.8万円/㎡）/ 7階 / 56.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,290万円 | 40.8万円 | 7階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,390万円 | 42.6万円 | 7階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,480万円 | 28.2万円 | 7階 | 52.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,680万円 | 31.1万円 | 5階 | 53.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 31.5万円 | 7階 | 53.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,950万円 | 26.4万円 | 12階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,980万円 | 26.8万円 | 12階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,990万円 | 27.0万円 | 12階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | NICEURBAN大和町 仙台市若林区大和町五丁目 | 卸町駅5分 | 2,290万円 | 40.8万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,090万円 | 30.8万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション石名坂 仙台市若林区土樋 | 河原町駅4分 | 1,790万円 | 31.2万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライオンズガーデン新河原町 仙台市若林区南染師町 | 河原町駅7分 | 2,099万円 | 32.1万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 93戸 | RC |
| 2024/07/26 | エクレール椌木通 仙台市若林区椌木通 | 連坊駅9分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55.02㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション保春院西 仙台市若林区三百人町 | 薬師堂駅12分 | 1,790万円 | 34.3万円 | 52.22㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション河原町第2 仙台市若林区河原町二丁目 | 河原町駅7分 | 1,698万円 | 31.3万円 | 54.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/19 | エトワール河原町 仙台市若林区古城一丁目 | 河原町駅9分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.4%下落、仙台市若林区では37.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は仙台市若林区の平均と比較して60.6%割高です。
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宮城県仙台市若林区河原町二丁目
仙台市地下鉄南北線 / 河原町駅 徒歩 7分
1988年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造